For mange kontormedarbeidere har årene etter pandemien bydd på en stor overgang. Å vende tilbake til kontoret har betydd å gjenoppta det sosiale samspillet med kollegaer og kunder, reisetid til jobb – og kanskje å pensjonere de komfortable, men ikke altfor fasjonable joggebuksene. Moderne arbeidsplasser har imidlertid hevet standarden.
I siste episode av vår podkast «Shaping Sustainable Places», ser vi på de store, internasjonale trendene innen kontor og hvordan arbeidsgivere gjør den fysiske arbeidsplassen mer attraktiv for sine medarbeidere.
Tradisjonelt har de tre viktigste faktorene i eiendom vært beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. Det stemte kanskje en gang, men de store endringene vi har gjennomgått i løpet av de siste årene har medført at mange selskaper nå ønsker seg mer enn kun en god kontorbeliggenhet.
Katarzyna Zawodna-Bijoch leder Skanskas kontorutviklingsenhet Skanska Commercial Development Europe.
- I dag er det beliggenhet, kvalitet, fasiliteter og servicetilbud som utgjør et vellykket kontorprosjekt, forteller hun.
Paradigmeskifte på kontoret
Wendy Feldman Block, administrerende direktør ved Savills kontor i Northern Virginia, tilbyr eiendomstjenester til leietakere både lokalt og over hele USA.
Hun omtaler endringene hun ser i det amerikanske kontormarkedet som et paradigmeskifte:
- Vi har sett en utrolig stor endring. Det er virkelig et paradigmeskifte. Selskaper prøver å få folk tilbake, og en av måtene å gjøre det på er å snakke om bærekraften til kontorbyggene, og å sette fokus på trivsel og velvære.
Katarzyna i Skanska legger til at det nye kontoret setter søkelys på enkeltmennesket, en som ikke bare sitter ved skrivebordet og utfører rutineoppgaver. Vi løser ofte svært komplekse problemer på jobben. Så man må starte med det grunnleggende. Overlegen luftkvalitet, riktig belysning, akustikk og natur inne på arbeidsplassen. Det må tilrettelegges for sosiale soner for de ekstroverte og arealer for de som ønsker å trekke seg tilbake. Treningstudio, grønne arealer og yogasoner som bidrar til work-life balanse.
I følge Katarzyna kan selskap som investerer i gode arbeidsplasser forvente avkastning i form av økt lojalitet, produktivitet og trivsel blant medarbeiderne.
Utleiesjef i Kathrine Vanem i Skanska Næringseiendom ser den samme utviklingen i det norske kontormarkedet.
- Også i Norge ser vi at bedriftene har et enda større fokus enn tidligere på både beliggenhet, kvalitet og et høyt servicenivå.
- Samtidig er det ikke tvil om at Oslo er i en annen situasjon enn mange amerikanske og europeiske byer. Her ser vi at folk i stor grad er tilbake på kontorene. Det henger sammen med flere forhold. Både reiseavstand mellom hjem og kontor, godt kollektivtilbud og ikke minst god standard på en stor andel av kontorbyggene i Oslo-markedet spiller inn. Norske bedrifter og kontorutviklere hadde allerede før pandemien stor bevissthet om at attraktive kontorlokaler er viktig for medarbeiderne, avslutter den norske utleiesjefen.
I denne episoden av «Shaping Sustainable Places» ser vi nærmere på hva som kreves for å skape en arbeidsplass du ønsker å tilbringe tiden din på. Hør episoden «The Workplace Where You Want To Be» her.
Lytt her
Du kan lytte til og abonnere på podcasten på Spotify og Apple Podcasts.
Gjest: Wendy Feldman Block, administrerende direktør ved Savills’ kontor i Northern Virginia, USA.
Gjest: Katarzyna Zawodna-Bijoch, konsernsjef for forretningsenheten Skanska Commercial Development Europe.
Flere saker til inspirasjon
